Úklid SVJ: jak udržet společné prostory bytového domu čisté

Základem je zametení nebo vysátí a vytření chodeb, schodišť a vstupní haly. Pozornost si zaslouží také podesty, rohože a prostor u vstupních dveří, kde se nejrychleji hromadí prach, bláto a drobné nečistoty.

Podle domluveného rozsahu může úklid zahrnovat otření zábradlí, parapetů, schránek zvenku, klik a vypínačů i čištění podlahy a dostupných povrchů výtahu. Úklid výtahu neznamená jeho technickou údržbu.

Mytí oken, sklepní chodby, kočárkárna nebo společná kolárna je vhodné uvést v nabídce samostatně. Díky tomu výbor i obyvatelé vědí, které práce jsou pravidelné a které se objednávají navíc.

Jako výchozí plán může posloužit úklid jednou týdně. Není to univerzální pravidlo: menší dům s klidným provozem má jiné potřeby než několikapatrový dům s výtahem a desítkami bytů.

Vstup bývá potřeba uklízet častěji než horní patra. Na podzim a v zimě přibývá bláto, voda a posypová sůl, takže dává smysl dočasně posílit právě úklid přízemí. Okna a méně využívané společné místnosti lze zařadit do samostatného sezónního plánu.

Sousedský rozpis může fungovat tam, kde se obyvatelé dobře domluví a své termíny dodržují. Problém nastává při dovolených, nemoci nebo rozdílných představách o tom, co znamená uklizeno.

U externí firmy je důležité domluvit konkrétní rozsah, harmonogram a kontaktní osobu pro výbor SVJ. Výhodou není jen ušetřený čas, ale také jednotný postup a možnost řešit připomínky s jedním dodavatelem místo mezi sousedy.

Cena závisí na počtu vchodů a podlaží, velikosti společných prostor, typu podlah, četnosti úklidu a rozsahu dalších prací. Nabídka pro malý bytový dům se proto nedá jednoduše porovnat s cenou pro rozsáhlý komplex.

Pro úklid SVJ si nechte připravit individuální nabídku podle konkrétního domu. Cena pravidelného úklidu domácnosti není automaticky cenou za úklid celého bytového domu. Při porovnávání nabídek ověřte, zda zahrnují prostředky, dopravu a případné doplňkové práce.

Sepište seznam prostor a úkonů, četnost jednotlivých prací a vhodné časy úklidu. Určete, kdo zajistí přístup do domu, jak se předají klíče a komu se hlásí závady nebo připomínky.

Ptejte se také na postup při nepřítomnosti pracovnice, používání prostředků vhodných pro vaše podlahy a způsob kontroly provedené práce. Jednoduchý záznam o úklidu může výboru usnadnit přehled o návštěvách.

Při mokrém vytírání je důležité upozornit na kluzkou podlahu a nezablokovat průchod ani únikovou cestu. Osobní věci obyvatel a předměty ve společných prostorách se řeší s výborem, ne svévolným vyhazováním.

Po opravě chodeb, výměně oken nebo rekonstrukci některého z bytů se do společných prostor dostává jemný stavební prach. Takový stav není běžnou týdenní údržbou a je vhodné domluvit samostatný úklid po rekonstrukci.

Předem upřesněte, kde se práce prováděly a jaké povrchy jsou nové. Odstraňování zbytků barev, lepidel či cementu vyžaduje vhodný postup, aby se nepoškodila podlaha, sklo nebo rámy.

Spravujete bytový dům na Slovácku? Do poptávky pro Rychlou Srnku napište adresu, počet vchodů a podlaží, zda má dům výtah, požadovanou četnost a prostory, které chcete uklízet. Fotografie společných prostor mohou pomoci při upřesnění rozsahu.

Jasně domluvený úklid znamená méně starostí pro výbor a příjemnější prostředí pro všechny obyvatele. Vy žijete. Srnka uklízí.